租房装修支出做长期待摊费用，是否可以暂估入账?

实务中租赁资产改良支出，是否可以暂估入账计入长期待摊费用？，后续是否可以参照“固定资产”调整暂估长期待摊费用及进行后续摊销？

解答：

《<企业会计准则第4号——固定资产>应用指南》第五条规定：企业以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，应予资本化，作为长期待摊费用，合理进行摊销。

因此，对于租赁资产改良支出，会计核算计入“长期待摊费用”是正确的。

如果租赁资产改良工程已经竣工，或已经结束移交实际使用，但是由于各种原因导致没有全额付款或没有收到发票等，可以参照固定资产的暂估入账。

借：长期待摊费用（实际支出+暂估金额）

应交税费-应交增值税（进项税额）（部分支出，取得进项且可抵扣的）

贷：银行存款等（部分实际支出）

应付账款-某某

在预计的租赁期限内分期摊销：

借：管理费用等

贷：长期待摊费用

后期实际支付暂估的改良款项：

借：应付账款-某某（冲平）

应交税费-应交增值税（进项税额）（实际支出取得的专项，且可抵扣）

贷：银行存款等

长期待摊费用（差额，可能在借方）

说明：

后期实际支付暂估的改良款项，可能与前面暂估款项存在差额，该差额只需要冲减“长期待摊费用”账面金额即可，对于前面期间内已经实际分摊的，不再做追补调整，后期分摊按照调整后的“长期待摊费用”账面剩余金额重新计算每期应分摊的金额。